FAQ

Une équipe d’expérience et stable avec une bonne connaissance de l’ensemble du marché azuréen. Nice, Cagnes/mer, Saint laurent du var, Villefranche-sur-Mer, haut pays, arrière pays Nicois….
Nous privilégions la qualité du mandat avec un taux de vente important. Chaque bien ne se vend pas de la même manière et la publicité n’est pas la même en fonction du bien.
Nous effectuons un travail sur mesure pour la vente de votre appartement ou maison avec une disponibilité totale.
Acheteur : vous serez assisté du premier au dernier rendez vous avec la réponse a toutes vos questions, une assistance totale et une aide dans toutes vos démarches
Vendeur : vous serez informé de toutes nos actions avec des nombreux comptes rendu. Si nous prenons votre bien en mandat de vente c’est pour le vendre et ne pas juste remplir un portefeuille de bien

Fondée en 2006 par Daniel CHICHE à la suite d’études juridiques et d’administration d’entreprise (maitrise de droit à la faculté de Nice et DESS à l’Institut d’administration des entreprises, cette agence vous apportera rigueur, sérieux et compétences. Une relation unique et personnalisée.

Une valeur vénale précise est quelque chose de sérieux donnée par un professionnel. Se fier aux journaux spécialisés et estimer soi-même peut conduire à une erreur d’appréciation importante. Il faut vraiment contacter un agent immobilier sérieux qui aura l’ensemble des compétences requises.
Le prix affiché n’est que très rarement le prix de vente.

L’agent immobilier va se baser non seulement sur les éléments intrinsèques de votre bien, mais également sur sa connaissance des transactions réelles récentes dans le secteur ainsi que des souhaits de sa clientèle. 
Le dernier point est fondamental : en tant que vendeur, vous ne pouvez appréhender les souhaits et réactions des acquéreurs sur telle ou telle caractéristique. 
L’agent immobilier vous apporte cet élément de réponse indispensable à la fixation du prix.

Un bon agent immobilier vous fera une estimation de votre bien conforme à la réalité du marché.
Certaines agences privilégieront le fait de vous faire plaisir, vont vous prendre un mandat a prix trop élevé et vous renégocieront le prix des la première visite.

Choisissiez toujours un agent immobilier d’expérience

Les diagnostics obligatoires pour la vente de tout logement concernent l’amiante, diagnostic énergétiques, E.R.N.T., termites et électrique, voire gaz si installation. 
Si le logement est assez ancien le plomb sera nécessaire. 
Le mesurage de la loi carrez est obligatoire pour toute vente de lot de copropriété.
Ces diagnostics sont nécessaires à l’établissement du compromis de vente. 
La surface carrez étant un élément fondamental de la valeur du bien à vendre, le fait de la connaître de la mise en vente permet de renseigner correctement l’acquéreur.

Chaque partie, peut se faire assister du notaire de son choix sans surcoût sur les frais d’actes. 
L’agent immobilier, de part son expérience et les nombreux actes qu’il a signés, peut utilement vous orienter sur une étude notariale si vous n’avez pas de notaire attitré.

Dès que les loyers impayés sont constatés, nous nous chargeons de toutes les actions nécessaires au recouvrement efficace, à savoir :
- Relances téléphoniques et écrites.
- Gestion de la prise en charge par les éventuelles assurances.
- Notification par huissier d’un commandement de payer.

- Gestion du dossier à travers l’intervention d’un avocat.

Il existe effectivement dans le cadre d’un mandat de gestion la possibilité de souscrire à une assurance de loyer impayé qui se déclenche rapidement. 
Vous serez réglé de vos loyers de façon rétroactive tous les trimestres.
A l’entrée du locataire, en fonction des caractéristiques financières du dossier, cette assurance peut s’effacer pour laisser place à l’assurance GRL, assurance d’état payante également.
Nous assurons cette gestion des différentes assurances au mieux de vos intérêts.

Nous vous représentons dans les actes de gestion de votre immobilier, vous déchargeant ainsi de toute intervention.
Vos loyers vous sont réglés mensuellement et vous êtes informés en permanence de la situation de votre bien.
Vous bénéficiez également de toutes les compétences et de l’expertise de nos services pour optimiser la gestion de vos investissements immobiliers.